Appartement — 4 pièces — 55 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

180 000 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

3 273 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 55 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 39 Cite Nouvelles Arenes. Transaction enregistrée le 13 janvier 2023 au prix de 180 000 €, soit 3 273 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.1%

Simulation taxe foncière

2 481 €/an

soit 207 €/mois

VLC estimée7 715 €/an

Base imposable (−50%)3 858 €

Commune (42.64%)1 645 €

Intercommunalité (2.99%)115 €

TEOM (14.00%)540 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État159 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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