Maison — 4 pièces — 69 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

729 000 €

Surface

69 m²

Pièces

Prix/m²

10 565 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 69 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 1 Imp Mouillas. Transaction enregistrée le 6 février 2024 au prix de 729 000 €, soit 10 565 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

3 030 €/an

soit 252 €/mois

VLC estimée9 423 €/an

Base imposable (−50%)4 711 €

Commune (42.64%)2 009 €

Intercommunalité (2.99%)141 €

TEOM (14.00%)660 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État194 €

Estimation basée sur 69 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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