Appartement — 2 pièces — 30 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

500 000 €

Surface

30 m²

Pièces

Prix/m²

16 667 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 30 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 202 Av De La Madrague Montredon. Transaction enregistrée le 1 août 2024 au prix de 500 000 €, soit 16 667 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+133%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.2%

Simulation taxe foncière

1 353 €/an

soit 113 €/mois

VLC estimée4 208 €/an

Base imposable (−50%)2 104 €

Commune (42.64%)897 €

Intercommunalité (2.99%)63 €

TEOM (14.00%)295 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État87 €

Estimation basée sur 30 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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