Maison — 4 pièces — 62 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

675 600 €

Surface

62 m²

Pièces

Prix/m²

10 897 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 62 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 21 Bd Samena. Transaction enregistrée le 15 février 2022 au prix de 675 600 €, soit 10 897 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

2 722 €/an

soit 227 €/mois

VLC estimée8 467 €/an

Base imposable (−50%)4 233 €

Commune (42.64%)1 805 €

Intercommunalité (2.99%)127 €

TEOM (14.00%)593 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État174 €

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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