Maison — 6 pièces — 250 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 050 000 €

Surface

250 m²

Pièces

Prix/m²

8 200 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 250 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 23 Rue Jean Mermoz. Transaction enregistrée le 25 avril 2023 au prix de 2 050 000 €, soit 8 200 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

10 977 €/an

soit 915 €/mois

VLC estimée34 140 €/an

Base imposable (−50%)17 070 €

Commune (42.64%)7 279 €

Intercommunalité (2.99%)510 €

TEOM (14.00%)2 390 €

GEMAPI95 €

Frais de gestion État702 €

Estimation basée sur 250 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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