Appartement — 3 pièces — 116 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

707 547 €

Surface

116 m²

Pièces

Prix/m²

6 100 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 116 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 120 Rue Du Commandant Rolland. Transaction enregistrée le 9 février 2023 au prix de 707 547 €, soit 6 100 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

5 232 €/an

soit 436 €/mois

VLC estimée16 272 €/an

Base imposable (−50%)8 136 €

Commune (42.64%)3 469 €

Intercommunalité (2.99%)243 €

TEOM (14.00%)1 139 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État335 €

Estimation basée sur 116 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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