Appartement — 2 pièces — 41 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

200 000 €

Surface

41 m²

Pièces

Prix/m²

4 878 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 41 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 7 Rue Du Lycee Perier. Transaction enregistrée le 15 septembre 2022 au prix de 200 000 €, soit 4 878 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

1 849 €/an

soit 154 €/mois

VLC estimée5 751 €/an

Base imposable (−50%)2 876 €

Commune (42.64%)1 226 €

Intercommunalité (2.99%)86 €

TEOM (14.00%)403 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État118 €

Estimation basée sur 41 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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