Appartement — 3 pièces — 101 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

548 400 €

Surface

101 m²

Pièces

Prix/m²

5 430 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 101 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 3 Av Clot Bey. Transaction enregistrée le 18 octobre 2024 au prix de 548 400 €, soit 5 430 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

4 555 €/an

soit 380 €/mois

VLC estimée14 168 €/an

Base imposable (−50%)7 084 €

Commune (42.64%)3 021 €

Intercommunalité (2.99%)212 €

TEOM (14.00%)992 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État292 €

Estimation basée sur 101 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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