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Appartement — 2 pièces — 50 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)
Appartement
Annonce du marché

Prix

200 000 €

Surface

50

Pièces

2

Prix/m²

4 000

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 50 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 142 Rue Jean Mermoz. Transaction enregistrée le 27 juillet 2023 au prix de 200 000 €, soit 4 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²
Transactions enregistrées1 340
Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²
Loyer moyen maison15.46 €/m²
Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

2 255/an

soit 188 €/mois

VLC estimée7 014 €/an
Base imposable (−50%)3 507
Commune (42.64%)1 495
Intercommunalité (2.99%)105
TEOM (14.00%)491
GEMAPI20
Frais de gestion État144

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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