Appartement — 2 pièces — 53 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

263 000 €

Surface

53 m²

Pièces

Prix/m²

4 962 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 58 Bd Edouard Herriot. Transaction enregistrée le 25 octobre 2023 au prix de 263 000 €, soit 4 962 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 390 €/an

soit 199 €/mois

VLC estimée7 435 €/an

Base imposable (−50%)3 717 €

Commune (42.64%)1 585 €

Intercommunalité (2.99%)111 €

TEOM (14.00%)520 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État153 €

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant