Maison — 5 pièces — 216 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 650 000 €

Surface

216 m²

Pièces

Prix/m²

7 639 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 216 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 7 Rue D Arles. Transaction enregistrée le 1 octobre 2024 au prix de 1 650 000 €, soit 7 639 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

9 484 €/an

soit 790 €/mois

VLC estimée29 497 €/an

Base imposable (−50%)14 748 €

Commune (42.64%)6 289 €

Intercommunalité (2.99%)441 €

TEOM (14.00%)2 065 €

GEMAPI82 €

Frais de gestion État607 €

Estimation basée sur 216 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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