Maison — 1 pièce — 28 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

320 000 €

Surface

28 m²

Pièces

Prix/m²

11 429 €

Description

Maison de 1 pièce d'une surface de 28 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9085 Che Des Croisettes. Transaction enregistrée le 30 août 2024 au prix de 320 000 €, soit 11 429 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+60%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

1 229 €/an

soit 102 €/mois

VLC estimée3 824 €/an

Base imposable (−50%)1 912 €

Commune (42.64%)815 €

Intercommunalité (2.99%)57 €

TEOM (14.00%)268 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État79 €

Estimation basée sur 28 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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