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Maison — 8 pièces — 300 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)
Maison
Annonce du marché

Prix

2 445 000 €

Surface

300

Pièces

8

Prix/m²

8 150

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 300 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 6 Bd De Tunis. Transaction enregistrée le 26 juillet 2021 au prix de 2 445 000 €, soit 8 150 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²
Transactions enregistrées1 340
Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²
Loyer moyen maison15.46 €/m²
Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

13 172/an

soit 1 098 €/mois

VLC estimée40 968 €/an
Base imposable (−50%)20 484
Commune (42.64%)8 734
Intercommunalité (2.99%)612
TEOM (14.00%)2 868
GEMAPI115
Frais de gestion État843

Estimation basée sur 300 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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