Maison — 8 pièces — 300 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 445 000 €

Surface

300 m²

Pièces

Prix/m²

8 150 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 300 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 6 Bd De Tunis. Transaction enregistrée le 26 juillet 2021 au prix de 2 445 000 €, soit 8 150 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

13 172 €/an

soit 1 098 €/mois

VLC estimée40 968 €/an

Base imposable (−50%)20 484 €

Commune (42.64%)8 734 €

Intercommunalité (2.99%)612 €

TEOM (14.00%)2 868 €

GEMAPI115 €

Frais de gestion État843 €

Estimation basée sur 300 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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