Maison — 5 pièces — 148 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 100 000 €

Surface

148 m²

Pièces

Prix/m²

7 432 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 148 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 6 Bd Du Centre. Transaction enregistrée le 28 juillet 2023 au prix de 1 100 000 €, soit 7 432 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

6 498 €/an

soit 542 €/mois

VLC estimée20 211 €/an

Base imposable (−50%)10 105 €

Commune (42.64%)4 309 €

Intercommunalité (2.99%)302 €

TEOM (14.00%)1 415 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État416 €

Estimation basée sur 148 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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