Maison — 4 pièces — 214 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 000 000 €

Surface

214 m²

Pièces

Prix/m²

9 346 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 214 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 116 Bd Perier. Transaction enregistrée le 16 juin 2021 au prix de 2 000 000 €, soit 9 346 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

9 396 €/an

soit 783 €/mois

VLC estimée29 224 €/an

Base imposable (−50%)14 612 €

Commune (42.64%)6 231 €

Intercommunalité (2.99%)437 €

TEOM (14.00%)2 046 €

GEMAPI82 €

Frais de gestion État601 €

Estimation basée sur 214 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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