Maison — 4 pièces — 103 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

918 000 €

Surface

103 m²

Pièces

Prix/m²

8 913 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 103 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 20 Av Du Lapin Blanc. Transaction enregistrée le 23 décembre 2024 au prix de 918 000 €, soit 8 913 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

4 522 €/an

soit 377 €/mois

VLC estimée14 066 €/an

Base imposable (−50%)7 033 €

Commune (42.64%)2 999 €

Intercommunalité (2.99%)210 €

TEOM (14.00%)985 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État289 €

Estimation basée sur 103 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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