Appartement — 5 pièces — 165 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

753 800 €

Surface

165 m²

Pièces

Prix/m²

4 568 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 165 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 538 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 28 juillet 2021 au prix de 753 800 €, soit 4 568 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

7 442 €/an

soit 620 €/mois

VLC estimée23 146 €/an

Base imposable (−50%)11 573 €

Commune (42.64%)4 935 €

Intercommunalité (2.99%)346 €

TEOM (14.00%)1 620 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État476 €

Estimation basée sur 165 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant