Appartement — 1 pièce — 35 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

160 000 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

4 571 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 35 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 1 Bd Rivet. Transaction enregistrée le 18 juillet 2023 au prix de 160 000 €, soit 4 571 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

1 579 €/an

soit 132 €/mois

VLC estimée4 910 €/an

Base imposable (−50%)2 455 €

Commune (42.64%)1 047 €

Intercommunalité (2.99%)73 €

TEOM (14.00%)344 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État101 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant