Appartement — 4 pièces — 110 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

455 000 €

Surface

110 m²

Pièces

Prix/m²

4 136 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 110 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 22 Bd Baptistin Cayol. Transaction enregistrée le 25 septembre 2024 au prix de 455 000 €, soit 4 136 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

4 961 €/an

soit 413 €/mois

VLC estimée15 431 €/an

Base imposable (−50%)7 715 €

Commune (42.64%)3 290 €

Intercommunalité (2.99%)231 €

TEOM (14.00%)1 080 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État317 €

Estimation basée sur 110 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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