Maison — 3 pièces — 60 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

493 500 €

Surface

60 m²

Pièces

Prix/m²

8 225 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 60 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 36 Bd Des Neiges. Transaction enregistrée le 23 février 2023 au prix de 493 500 €, soit 8 225 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 634 €/an

soit 220 €/mois

VLC estimée8 194 €/an

Base imposable (−50%)4 097 €

Commune (42.64%)1 747 €

Intercommunalité (2.99%)122 €

TEOM (14.00%)574 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État169 €

Estimation basée sur 60 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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