Maison — 1 pièce — 39 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

300 000 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

7 692 €

Description

Maison de 1 pièce d'une surface de 39 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 91 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 23 janvier 2023 au prix de 300 000 €, soit 7 692 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

1 712 €/an

soit 143 €/mois

VLC estimée5 326 €/an

Base imposable (−50%)2 663 €

Commune (42.64%)1 135 €

Intercommunalité (2.99%)80 €

TEOM (14.00%)373 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État110 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant