Maison — 5 pièces — 109 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

635 500 €

Surface

109 m²

Pièces

Prix/m²

5 830 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 109 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 101 Bd De La Grotte Rolland. Transaction enregistrée le 15 mai 2023 au prix de 635 500 €, soit 5 830 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

4 786 €/an

soit 399 €/mois

VLC estimée14 885 €/an

Base imposable (−50%)7 443 €

Commune (42.64%)3 173 €

Intercommunalité (2.99%)223 €

TEOM (14.00%)1 042 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État306 €

Estimation basée sur 109 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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