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Appartement — 5 pièces — 102 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)
Appartement
Annonce du marché

Prix

518 000 €

Surface

102

Pièces

5

Prix/m²

5 078

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 102 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 32 Rue Des Mousses. Transaction enregistrée le 10 janvier 2023 au prix de 518 000 €, soit 5 078 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²
Transactions enregistrées1 340
Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²
Loyer moyen maison15.46 €/m²
Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

4 600/an

soit 383 €/mois

VLC estimée14 309 €/an
Base imposable (−50%)7 154
Commune (42.64%)3 051
Intercommunalité (2.99%)214
TEOM (14.00%)1 002
GEMAPI40
Frais de gestion État294

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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