Appartement — 5 pièces — 102 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

518 000 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

5 078 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 102 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 32 Rue Des Mousses. Transaction enregistrée le 10 janvier 2023 au prix de 518 000 €, soit 5 078 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

4 600 €/an

soit 383 €/mois

VLC estimée14 309 €/an

Base imposable (−50%)7 154 €

Commune (42.64%)3 051 €

Intercommunalité (2.99%)214 €

TEOM (14.00%)1 002 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État294 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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