Appartement — 4 pièces — 102 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

836 600 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

8 202 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 102 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 3 Rpt Henri Frenay. Transaction enregistrée le 13 décembre 2024 au prix de 836 600 €, soit 8 202 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

4 600 €/an

soit 383 €/mois

VLC estimée14 309 €/an

Base imposable (−50%)7 154 €

Commune (42.64%)3 051 €

Intercommunalité (2.99%)214 €

TEOM (14.00%)1 002 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État294 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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