Appartement — 3 pièces — 95 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

5 053 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 95 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Rue Saint-hermentaire. Transaction enregistrée le 31 mai 2024 au prix de 480 000 €, soit 5 053 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

4 285 €/an

soit 357 €/mois

VLC estimée13 327 €/an

Base imposable (−50%)6 663 €

Commune (42.64%)2 841 €

Intercommunalité (2.99%)199 €

TEOM (14.00%)933 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État274 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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