Maison — 4 pièces — 65 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

6 923 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 65 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 38 Bd Lucien Bagnasco. Transaction enregistrée le 9 février 2024 au prix de 450 000 €, soit 6 923 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

2 854 €/an

soit 238 €/mois

VLC estimée8 876 €/an

Base imposable (−50%)4 438 €

Commune (42.64%)1 892 €

Intercommunalité (2.99%)133 €

TEOM (14.00%)621 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État183 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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