Maison — 4 pièces — 86 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

440 000 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

5 116 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 86 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 7 Rue Berthe. Transaction enregistrée le 23 janvier 2023 au prix de 440 000 €, soit 5 116 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 776 €/an

soit 315 €/mois

VLC estimée11 744 €/an

Base imposable (−50%)5 872 €

Commune (42.64%)2 504 €

Intercommunalité (2.99%)176 €

TEOM (14.00%)822 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État242 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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