Appartement — 2 pièces — 34 m² — Reims

Reims (51100)

Appartement

Annonce du marché

Prix

285 000 €

Surface

34 m²

Pièces

Prix/m²

8 382 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 34 m², situé à Reims (51100). Adresse : 10 Rue Bruyant. Transaction enregistrée le 25 juin 2025 au prix de 285 000 €, soit 8 382 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché+43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

1 008 €/an

soit 84 €/mois

VLC estimée4 280 €/an

Base imposable (−50%)2 140 €

Commune (26.06%)558 €

Intercommunalité (17.08%)366 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État75 €

Estimation basée sur 34 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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