Appartement — 4 pièces — 134 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

461 600 €

Surface

134 m²

Pièces

Prix/m²

3 445 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 134 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 150 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 30 août 2023 au prix de 461 600 €, soit 3 445 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

6 044 €/an

soit 504 €/mois

VLC estimée18 798 €/an

Base imposable (−50%)9 399 €

Commune (42.64%)4 008 €

Intercommunalité (2.99%)281 €

TEOM (14.00%)1 316 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État387 €

Estimation basée sur 134 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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