Maison — 4 pièces — 106 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

323 820 €

Surface

106 m²

Pièces

Prix/m²

3 055 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 106 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 18 Bd Des Peches. Transaction enregistrée le 23 décembre 2024 au prix de 323 820 €, soit 3 055 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.5%

Simulation taxe foncière

4 654 €/an

soit 388 €/mois

VLC estimée14 475 €/an

Base imposable (−50%)7 238 €

Commune (42.64%)3 086 €

Intercommunalité (2.99%)216 €

TEOM (14.00%)1 013 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État298 €

Estimation basée sur 106 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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