Maison — 5 pièces — 153 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 125 000 €

Surface

153 m²

Pièces

Prix/m²

7 353 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 153 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 77 Av Des Goumiers. Transaction enregistrée le 7 octobre 2022 au prix de 1 125 000 €, soit 7 353 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

6 718 €/an

soit 560 €/mois

VLC estimée20 894 €/an

Base imposable (−50%)10 447 €

Commune (42.64%)4 455 €

Intercommunalité (2.99%)312 €

TEOM (14.00%)1 463 €

GEMAPI58 €

Frais de gestion État430 €

Estimation basée sur 153 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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