Maison — 3 pièces — 119 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

940 000 €

Surface

119 m²

Pièces

Prix/m²

7 899 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 119 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 14 Bd Du Polygone. Transaction enregistrée le 3 novembre 2022 au prix de 940 000 €, soit 7 899 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

5 225 €/an

soit 435 €/mois

VLC estimée16 251 €/an

Base imposable (−50%)8 125 €

Commune (42.64%)3 465 €

Intercommunalité (2.99%)243 €

TEOM (14.00%)1 138 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État334 €

Estimation basée sur 119 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant