Maison — 2 pièces — 61 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

270 000 €

Surface

61 m²

Pièces

Prix/m²

4 426 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 61 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9069 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 5 février 2021 au prix de 270 000 €, soit 4 426 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 678 €/an

soit 223 €/mois

VLC estimée8 330 €/an

Base imposable (−50%)4 165 €

Commune (42.64%)1 776 €

Intercommunalité (2.99%)125 €

TEOM (14.00%)583 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État171 €

Estimation basée sur 61 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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