Appartement — 2 pièces — 43 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

220 000 €

Surface

43 m²

Pièces

Prix/m²

5 116 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 43 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 105 Av Clot Bey. Transaction enregistrée le 22 mai 2023 au prix de 220 000 €, soit 5 116 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

1 939 €/an

soit 162 €/mois

VLC estimée6 032 €/an

Base imposable (−50%)3 016 €

Commune (42.64%)1 286 €

Intercommunalité (2.99%)90 €

TEOM (14.00%)422 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État124 €

Estimation basée sur 43 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant