Appartement — 2 pièces — 23 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

105 000 €

Surface

23 m²

Pièces

Prix/m²

4 565 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 23 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 4 Bd Carmagnole. Transaction enregistrée le 26 juin 2024 au prix de 105 000 €, soit 4 565 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

1 037 €/an

soit 86 €/mois

VLC estimée3 226 €/an

Base imposable (−50%)1 613 €

Commune (42.64%)688 €

Intercommunalité (2.99%)48 €

TEOM (14.00%)226 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État66 €

Estimation basée sur 23 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant