Maison — 5 pièces — 70 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

438 000 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

6 257 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 70 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 41 Rue Francois Brion. Transaction enregistrée le 7 janvier 2025 au prix de 438 000 €, soit 6 257 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 073 €/an

soit 256 €/mois

VLC estimée9 559 €/an

Base imposable (−50%)4 780 €

Commune (42.64%)2 038 €

Intercommunalité (2.99%)143 €

TEOM (14.00%)669 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État197 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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