Appartement — 2 pièces — 52 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

180 000 €

Surface

52 m²

Pièces

Prix/m²

3 462 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 52 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 50 Rue Saint Guilhem. Transaction enregistrée le 23 mai 2025 au prix de 180 000 €, soit 3 462 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

2 251 €/an

soit 188 €/mois

VLC estimée6 939 €/an

Base imposable (−50%)3 469 €

Commune (45.73%)1 587 €

Intercommunalité (0.50%)17 €

TEOM (13.46%)467 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État145 €

Estimation basée sur 52 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant