Appartement — 8 pièces — 331 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

915 000 €

Surface

331 m²

Pièces

Prix/m²

2 764 €

Description

Appartement de 8 pièces d'une surface de 331 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 454 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 17 novembre 2020 au prix de 915 000 €, soit 2 764 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-61%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé7.2%

Simulation taxe foncière

14 929 €/an

soit 1 244 €/mois

VLC estimée46 433 €/an

Base imposable (−50%)23 216 €

Commune (42.64%)9 899 €

Intercommunalité (2.99%)694 €

TEOM (14.00%)3 250 €

GEMAPI130 €

Frais de gestion État955 €

Estimation basée sur 331 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant