Maison — 7 pièces — 250 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

3 605 000 €

Surface

250 m²

Pièces

Prix/m²

14 420 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 250 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9023 Av De Marveyre. Transaction enregistrée le 16 mars 2023 au prix de 3 605 000 €, soit 14 420 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+101%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.4%

Simulation taxe foncière

10 977 €/an

soit 915 €/mois

VLC estimée34 140 €/an

Base imposable (−50%)17 070 €

Commune (42.64%)7 279 €

Intercommunalité (2.99%)510 €

TEOM (14.00%)2 390 €

GEMAPI95 €

Frais de gestion État702 €

Estimation basée sur 250 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant