Maison — 4 pièces — 85 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

516 080 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

6 072 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 85 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 5211 Che Du Mauvais Pas. Transaction enregistrée le 4 juillet 2022 au prix de 516 080 €, soit 6 072 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

3 732 €/an

soit 311 €/mois

VLC estimée11 608 €/an

Base imposable (−50%)5 804 €

Commune (42.64%)2 475 €

Intercommunalité (2.99%)174 €

TEOM (14.00%)813 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État239 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant