Maison — 3 pièces — 101 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

4 000 000 €

Surface

101 m²

Pièces

Prix/m²

39 604 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 101 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 56 Av Joseph Vidal. Transaction enregistrée le 14 février 2025 au prix de 4 000 000 €, soit 39 604 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+453%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé0.5%

Simulation taxe foncière

4 435 €/an

soit 370 €/mois

VLC estimée13 793 €/an

Base imposable (−50%)6 896 €

Commune (42.64%)2 941 €

Intercommunalité (2.99%)206 €

TEOM (14.00%)965 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État284 €

Estimation basée sur 101 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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