Maison — 6 pièces — 240 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 400 000 €

Surface

240 m²

Pièces

Prix/m²

5 833 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 240 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 2 All Callelongue. Transaction enregistrée le 13 mai 2024 au prix de 1 400 000 €, soit 5 833 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

10 538 €/an

soit 878 €/mois

VLC estimée32 774 €/an

Base imposable (−50%)16 387 €

Commune (42.64%)6 988 €

Intercommunalité (2.99%)490 €

TEOM (14.00%)2 294 €

GEMAPI92 €

Frais de gestion État674 €

Estimation basée sur 240 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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