Appartement — 4 pièces — 163 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

695 600 €

Surface

163 m²

Pièces

Prix/m²

4 267 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 163 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 36 Rue Borde. Transaction enregistrée le 25 avril 2024 au prix de 695 600 €, soit 4 267 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

7 352 €/an

soit 613 €/mois

VLC estimée22 866 €/an

Base imposable (−50%)11 433 €

Commune (42.64%)4 875 €

Intercommunalité (2.99%)342 €

TEOM (14.00%)1 601 €

GEMAPI64 €

Frais de gestion État470 €

Estimation basée sur 163 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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