Maison — 4 pièces — 96 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

638 000 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

6 646 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 96 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9 Bd Tricon. Transaction enregistrée le 1 septembre 2021 au prix de 638 000 €, soit 6 646 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

4 215 €/an

soit 351 €/mois

VLC estimée13 110 €/an

Base imposable (−50%)6 555 €

Commune (42.64%)2 795 €

Intercommunalité (2.99%)196 €

TEOM (14.00%)918 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État270 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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