Appartement — 2 pièces — 28 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

182 000 €

Surface

28 m²

Pièces

Prix/m²

6 500 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 28 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 3 Av Andre Zenatti. Transaction enregistrée le 16 janvier 2023 au prix de 182 000 €, soit 6 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

1 263 €/an

soit 105 €/mois

VLC estimée3 928 €/an

Base imposable (−50%)1 964 €

Commune (42.64%)837 €

Intercommunalité (2.99%)59 €

TEOM (14.00%)275 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État81 €

Estimation basée sur 28 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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