Appartement — 2 pièces — 29 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

97 000 €

Surface

29 m²

Pièces

Prix/m²

3 345 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 29 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Bd De La Fabrique. Transaction enregistrée le 9 mai 2023 au prix de 97 000 €, soit 3 345 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

1 308 €/an

soit 109 €/mois

VLC estimée4 068 €/an

Base imposable (−50%)2 034 €

Commune (42.64%)867 €

Intercommunalité (2.99%)61 €

TEOM (14.00%)285 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État84 €

Estimation basée sur 29 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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