Maison — 6 pièces — 270 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 980 000 €

Surface

270 m²

Pièces

Prix/m²

11 037 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 270 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9 Imp Maria. Transaction enregistrée le 7 avril 2022 au prix de 2 980 000 €, soit 11 037 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

11 855 €/an

soit 988 €/mois

VLC estimée36 871 €/an

Base imposable (−50%)18 436 €

Commune (42.64%)7 861 €

Intercommunalité (2.99%)551 €

TEOM (14.00%)2 581 €

GEMAPI103 €

Frais de gestion État759 €

Estimation basée sur 270 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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