Maison — 3 pièces — 48 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

320 000 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

6 667 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 48 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 30 Av Saint Maurice De Sauret. Transaction enregistrée le 3 juin 2025 au prix de 320 000 €, soit 6 667 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

1 950 €/an

soit 163 €/mois

VLC estimée6 013 €/an

Base imposable (−50%)3 007 €

Commune (45.73%)1 375 €

Intercommunalité (0.50%)15 €

TEOM (13.46%)405 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État126 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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