Appartement — 5 pièces — 232 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

746 170 €

Surface

232 m²

Pièces

Prix/m²

3 216 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 232 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 452 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 24 juin 2021 au prix de 746 170 €, soit 3 216 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

10 464 €/an

soit 872 €/mois

VLC estimée32 545 €/an

Base imposable (−50%)16 272 €

Commune (42.64%)6 939 €

Intercommunalité (2.99%)487 €

TEOM (14.00%)2 278 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État670 €

Estimation basée sur 232 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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