Maison — 6 pièces — 180 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 760 000 €

Surface

180 m²

Pièces

Prix/m²

9 778 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 180 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 15 Bd Rivet. Transaction enregistrée le 22 avril 2025 au prix de 1 760 000 €, soit 9 778 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

7 903 €/an

soit 659 €/mois

VLC estimée24 581 €/an

Base imposable (−50%)12 290 €

Commune (42.64%)5 241 €

Intercommunalité (2.99%)367 €

TEOM (14.00%)1 721 €

GEMAPI69 €

Frais de gestion État506 €

Estimation basée sur 180 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant